Bouwmanagement
Bouwmanagement is een allesomvattend begrip. In algemene zin kan men stellen dat het alle voorkomende werkzaamheden betreft gedurende de hele realisering van het project; vanaf de initiatieffase t/m de oplevering. Het formuleren van programma’s van eisen, verzorgen van vergunningsaanvragen, selecteren van partijen, opstellen van contracten, houden van aanbestedingen, opstellen en bijhouden van planningen, etc..
Beheer en onderhoud
BAOS is met name gespecialiseerd in het onderhoud van gebouwen. Opstellen van meerjaren /onderhoudsplanningen, opstellen en bijhouden van budgetten.
Ook het bestuur van Verenigingen van Eigenaren is één van de zaken die BAOS voor u kan verzorgen. Enkele taken van deze afdeling zijn:
- activeren van slapende VVE's
- incasseren en administreren van de VVE-bijdrage en de verdere administratie
- organiseren en notuleren van vergaderingen
- opstellen van een Meerjaren Onderhouds Plan (MOP)
- opstellen van een begroting en/of jaarrekening en het bepalen van de VVE-bijdrage welke op genoemde begroting is gebaseerd
- fungeren als secretariaat van uw VVE
- (helpen) opstarten van nieuwbouw-VvE's
- technisch beheer (planmatig en dagelijks), inclusief voorbereiding en toezicht
- adviseren in het algemeen
Directievoering en toezicht
BAOS heeft ook ruime ervaring in het voeren van de directie gedurende de uitvoering van een project. Traditioneel zat deze taak bij de architect. Tegenwoordig wordt dit door opdrachtgevers steeds meer uitbesteed aan een bouwmanager. Enkele redenen hiervoor zijn, dat deze partij een helikopterview heeft en dat reeds uitgevoerde werkzaamheden door een door een andere partij gecontroleerd worden. De aanbestedingsstukken worden daarom ook vaak gecontroleerd voor de werkelijke directievoering, zodat omissies en onduidelijkheden vooraf aan de uitvoering gesignaleerd worden om meer werk te voorkomen.
Bouwkundig advies
In iedere fase van het ontwikkelproces en/of tijdens het beheer en onderhoud van een object kan BAOS u ondersteunen met advieswerk. Dit kunnen o.a. zijn het uitvoeren van haalbaarheids-onderzoeken, vergunningsaanvragen, opstellen van contractstukken (bijv. opdrachtbrieven en bestekken inkl. tekenwerk), begeleiden aanbesteding, beoordelen van offertes en begrotingen, etc..
Huisvestingadvies
Het begeleiden bij het zoeken naar een nieuwe woning en ondersteuning tijdens het huur-/koopproces is één van de sterke kanten binnen het bureau. Onze activiteiten kunnen zich zelfs uitstrekken tot het verzorgen van de verhuizing zodat wij uw nieuwe woning woonklaar opleveren.
Keuringen
BAOS kan u diverse keuringen en met name aan- en verkoopkeuringen voor u verrichten. Indien gewenst kunnen deze voldoen aan de eisen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In de keuringen treft u een overzicht van alle bouwdelen en toestand waarin ze verkeren. Deze keuringen bevatten vele foto’s en een financieel overzicht. |